AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'MYOSOTIS' - ANNECY - CHAVANOD - MAISON T4 de 104.3m2 - GARAGE - PLACES DE STATIONNEMENT

Description

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'MYOSOTIS' - ANNECY - CHAVANOD - MAISON T4 de 104,3m² - GARAGE - PLACES DE STATIONNEMENT.Vous recherchez l'équilibre parfait entre sérénité villageoise et proximité urbaine ? Découvrez 'MYOSOTIS', une charmante maison de 104,3m² construite en 2005, nichée dans une petite copropriété paisible et connectée (fibre optique) sur le secteur très prisé de Chavanod.* Les points forts de la maison :- Espaces de vie baignés de lumière : Une triple exposition Sud et Ouest pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.- Extérieurs pensés pour la détente : Profitez de 44m² de terrasses privatives reliées entre elles, ainsi que d'un jacuzzi privatif pour vos moments de relaxation.* Agencement fonctionnel :- Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec double placard, une vaste pièce de vie (salon, séjour, coin repas) avec poêle à granulés et une cuisine ouverte et équipée conviviale.- Étage : Un espace nuit composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau et un dressing, de 2 chambres confortables avec un accès à un balcon orienté Ouest pour admirer les couchers de soleil. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.- Combles : Un grenier pratique pour le stockage.* Annexes & stationnement :Le confort est total avec un garage fermé et deux places de stationnement privatives. Plus de stress pour se garer en rentrant du travail !* Une localisation stratégique :- Mobilité : À seulement 4 min du péage Annecy Centre et 120 m de l'arrêt de bus (Ligne 28).- Vie locale : À 6 min à vélo de la célèbre boulangerie 'Comme à la Maison'.- Famille : École des Muraillons accessible en 5 min.Myosotis est la maison idéale pour une famille cherchant le confort du moderne sans les contraintes d'un grand terrain, le tout à deux pas d'Annecy.Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.50.02.20.00 ou par e-mail : '[email protected]'.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.frCopropriété de 28 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 533.00 euros.