Appartement Cayenne 3 pièce(s) 49.75 m2

Description

Situé au 3? et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 3 pièces représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé.Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable varangue.La résidence bénéficie de prestations modernes : raccordement au tout-à-l'égout et chauffe-eau solaire collectif . Un cadre fonctionnel et durable.Le bien est actuellement loué, avec un bail reconduit jusqu'au 03 août 2026, assurant des revenus immédiats et une gestion simplifiée.Loyer annuel hors charges : 8 466 €Loyer mensuel : 757,54 € CCTaxe foncière : 1 309 €Rentabilité brute estimée : ? 6,5 %Cette rentabilité, associée à la présence d'un locataire stable, fait de ce bien un placement patrimonial pertinent, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus tout en limitant le risque de vacance locative.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1252.00 euros.