CERGY (95) - 4 PIECES EN DUPLEX AVEC GRANDE TERRASSE

Description

L'AGENCE LAFORET CERGY LE HAUT vous propose, au coeur de CERGY LE HAUT, au sein d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et appréciée pour son cadre de vie, cet appartement 4 pièces, en duplex, situé au 3? et dernier étage sans ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement verdoyant.RDC, Il se compose de :-Une entrée avec dégagement ;-WC indépendants ;-Un séjour spacieux et lumineux offrant un agréable espace de vie ;-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée ;Au 1er étage : -Trois belles chambres ;-Une salle de bains ; -WC indépendants ;-De nombreux espaces de rangement, offrant un agencement pratique et fonctionnel.La distribution des pièces permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien.Annexe comprise dans la vente :-Une place de parking au sous-sol sécurisée;Occupation :-Appartement libre de toute occupation.Travaux à prévoir :-Aucun.Les atouts :-Situé au 3? et dernier étage ;-Belle luminosité ;-Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue ;-Environnement arboré et verdoyant ;-Absence de vis-à-vis selon la configuration du bien.Environnement et commodités :Idéalement situé à Cergy Le Haut, à quelques minutes à pied de la gare RER A ? Terminus et de la gare SNCF (Ligne L), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des accès A15, des crèches, écoles, collèges, lycée, commerces de proximité, boulangeries, centre médical, pharmacie, restaurants, supermarchés ainsi que de nombreux espaces verts propices aux promenades et à la détente.Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant calme, verdure et proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. (0.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 170 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2028.42 euros.