AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'HOYA' - EPAGNY METZ TESSY - APPARTEMENT T2 en REZ DE JARDIN de 45,88m² - CAVE - TERRASSE - JARDIN - GARAGE en option

Description

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'HOYA' - EPAGNY METZ TESSY - APPARTEMENT T2 en REZ DE JARDIN de 45,88m² - CAVE - TERRASSE - JARDIN - GARAGE en optionVous recherchez le compromis parfait entre vie citadine et sérénité ? Découvrez 'HOYA', un superbe appartement T2 en rez-de-jardin situé sur la commune prisée d'EPAGNY METZ-TESSY. Au sein d'une copropriété moderne et sécurisée de 2019, ce bien combine confort contemporain et extérieur privatif d'exception.* Un intérieur fonctionnel et lumineux :- Entrée avec placard- Un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée baignée de lumière- Une chambre confortable avec placard- Une salle d'eau avec WC- Le bien dispose d'une cave en annexe- Un garage (équipé d'une prise électrique et de la lumière) est également disponible en sus pour un confort total.* Un extérieur privatif sans vis-à-vis :Le véritable atout de 'HOYA' ? Son accès direct depuis le séjour et la chambre à une grande terrasse menant à un jardin privatif. Profitez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal (exposition SUD) pour vos moments de détente, le tout dans une intimité totale.* Un emplacement stratégique :- Arrêt de bus (lignes 21 et 25) à seulement 200 m et accès au péage Annecy Nord en 6 minutes.- À proximité immédiate de la zone commerciale du Grand Épagny.- École primaire de la Tuilerie à 2 minutes.Avec son DPE classé C et sa construction récente, cet appartement offre une excellente performance énergétique et une absence de travaux à prévoir. Un coup de coeur assuré pour un premier achat ou un investissement locatif !Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.50.02.20.00 ou par e-mail : '[email protected]'.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisque.gouv.frCopropriété de 119 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 578.00 euros.