Massieux, maison de 166m² rénovée dans un esprit contemporain sur terrain de 913m²

Description

À Massieux, maison rénovée de grande qualité, lumineuse et contemporaine, avec beaux volumes, piscine et vue dégagée, dans un esprit écologique, à 30 minutes de Lyon.*** Présentation de la maison : ***# Caractéristiques générales* Maison de 166,64 m²* Pièce de vie + salon offrant près de 90 m² d'espaces de réception* Terrain clos et arboré de 913 m²* Exposition plein Sud avec vue dégagée sur les Monts d'Or* Piscine hors sol en bois 6 x 3 m* Abris de jardin en bois pour le stockage du matériel# Rez-de-chaussée :* Espace entrée avec des WC* Spacieuse pièce de vie de 58 m² avec parquet chêne, très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées exposées Sud et Est, avec cuisine ouverte entièrement équipée * Salon de 32 m², semi-ouvert sur la pièce de vie, pouvant également servir de salle de jeux ou être aménagé en une ou deux chambres supplémentaires* Accès direct depuis la pièce de vie aux terrasses exposées Sud et Est* Deux chambres de 11,09 m² et 13,49 m², chacune avec placard intégré* * Salle d'eau# Étage :* Mezzanine spacieuse de 19 m², idéale pour un bureau ou un coin lecture, baignée de lumière, avec accès au balcon exposé Sud offrant une vue dégagée* Suite parentale avec salle de bain* WC séparés# Stationnement : * Grand espace à l'intérieur de la propriété permettant de stationner plusieurs véhicules# Prestations de qualité :* Isolation des combles perdus en laine de roche soufflée (35 cm)* Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet (2020), aucune anomalie* Poêle à bois régulé, labellisé Flamme Verte, performant et écologique* Isolation des murs par l'intérieur* Toiture avec isolation thermique par l'extérieur (R = 6,5 m².K/W)* Menuiseries double vitrage à isolation renforcée, châssis mixtes bois intérieur / aluminium extérieur ou bois double vitrage* Façade en bardage bois, alliant charme et performance thermique # Emplacement idéal :Massieux offre un cadre de vie agréable, entre campagne et petite ville, à 30 minutes de Lyon avec un accès autoroutier direct.Vous bénéficierez de nombreux commerces et services : supermarchés, pharmacie, boulangerie, coiffeur, caves, restaurants, ainsi que d'un Écoparc avec terrain de tennis, football et aires de jeux pour enfants.* École élémentaire au centre de Massieux* Bus scolaire pour collège et lycée* Ligne de bus n°184 vers Neuville-sur-Saône* Plusieurs gares accessibles en 15 minutes* Futur bus électrique vers Lyon Part-Dieu prévu pour 2028* Marché local le dimanche matin* Nombreuses balades possibles dans les champs environnants et le long des bords de Saône*** Visite virtuelle sur demande ****** Contact & visites ***Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :Annika Paraik : 07 87 32 53 47Agence : 04 26 07 60 20ERP consultable sur GEORISQUE