Maison Le Pontet 5 pièce(s) 89 m2

Description

LE PONTET - ROUTE DE LYONDans le prolongement de la Route de Lyon, au PontetPetite maison traversante, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant une organisation fonctionnelle sur trois niveaux et deux accès indépendants.Au rez-de-chaussée, vous profiterez de deux cours, à l'avant et à l'arrière, représentant une surface totale d'environ 25 m². La cour arrière accueille une buanderie fermée ainsi qu'un petit atelier, pratiques au quotidien. L'intérieur se compose d'un séjour d'environ 15 m² exposé nord et d'une cuisine indépendante exposée sud, assurant une maison traversante et bien ventilée.Un escalier mène au premier étage, comprenant un palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC.Au deuxième niveau, un grenier aménagé offre une troisième chambre, un dressing et une seconde salle d'eau avec WC, apportant un réel confort supplémentaire.Le bien est équipé d'un chauffage électrique sur l'ensemble de la maison.Le stationnement est aisé, avec deux places de parking extérieures à l'arrière accessible directement via l'avenue.Taxe foncière 2025 : 663 €.Un bien compact, bien distribué et fonctionnel, parfaitement adapté à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un produit simple et efficace.Accessibilité aisée et proximité avec les centres villes du Pontet ou d'Avignon