Lyon 9, Rue de Saint-Cyr T4 lumineux avec vue dégagée 3 chambres, Métro et commerces à pied

Description

Exclusivité Laforêt,Lyon 9 ,Rue de Saint-CyrT4 lumineux avec vue dégagée 3 chambres Métro et commerces à piedIdéalement situé au 65 rue de Saint-Cyr, à proximité immédiate du métro et des commerces, découvrez cet appartement T4 traversant de 74,34 m², situé au 7 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1962.Un bien lumineux et fonctionnelGrâce à sa configuration traversante et à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée particulièrement agréable.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, WC séparésLa distribution permet une vie de famille confortable ou une organisation idéale en colocation.Un emplacement stratégiqueMétro à proximité immédiateCommerces et services accessibles à piedAccès rapide aux principaux axesUn secteur recherché, parfait pour :Primo-accédants souhaitant conjuguer budget maîtrisé et proximité des transportsFamilles recherchant un cadre pratique au quotidienInvestisseurs, avec un fort potentiel en colocation grâce aux 3 chambres et à la localisationStationnement libre dans la résidenceChauffage inclus dans les chargesAppartement traversantÉtage élevé avec ascenseurBelle vue dégagéePrix de vente : 199 000 € FAI (honoraires inclus)Charges de copropriété : 220 € / mois (chauffage inclus)Taxe foncière : 1 000 € / anCopropriété de 221 lots d'habitationPerformance énergétiqueDPE : D (174 kWh/m²/an)GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € (années de référence 2021, 2022, 2023)Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et offrant un fort potentiel ?Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Copropriété de 289 lots - dont 221 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2640.00 euros.