T2 avec balcon dans résidence récente à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Description

À VENDRE T2 avec balcon dans résidence récente à Saint-Cyr-au-Mont-d'OrSitué sur la commune très recherchée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, au sein d'une copropriété de standing construite en 2014, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m², idéal pour un jeune couple à la recherche de confort et de qualité de vie.Implanté au 1er étage sur 3, l'appartement bénéficie d'une double exposition, apportant une luminosité agréable tout au long de la journée.L'entrée avec un grand placard, s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 28 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace donne un accès direct à un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours.Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent la partie jour.Côté nuit, vous trouverez :une chambre confortable de 12 m² avec coin dressingune salle de bains moderne et bien agencée.Une cave vient compléter ce bien.Un box fermé est disponible en supplément au prix de 18 000 € TTC, un véritable atout dans le secteur.Prix de vente : 242 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)DPE : Classe énergie C GES CTaxe foncière : 615 €Copropriété : 45 lots dont 15 lots d'habitationCharges annuelles prévisionnelles : 2 303 €Aucune procédure en coursMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.gouv.frContactez nous vite pour une visite, Laforêt Champagne au Mont d'Or: 04/72/18/03/33Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2303.00 euros.