Lot Maison Humbert 4 pièce(s) 163.5 m2

Description

Proposé en exclusivité par votre agence Laforêt Le Touquet-Paris-Plage, cet ensemble immobilier se situe à 15 minutes de Montreuil dans un environnement calme et préservé.Il se compose de deux maisons , édifiées en 2011?2012, développant 163 m² chacune, implantées sur une parcelle totale d'environ 1 500 m², avec trois garages indépendants.Chaque maison offre une distribution idéale pour un usage familial ou patrimonial :- Cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée- Volumes généreux, circulation fluide- Espaces de vie lumineux- Confort moderne, sans travaux structurels à prévoirUne opportunité patrimoniale rare: - L'une des maisons est actuellement louée 714 € par mois, un loyer volontairement inférieur au marché.- Le potentiel locatif est estimé à environ 930 € par mois, avec une demande existante.- Une étude de rentabilité complète est disponible.Un bien aux usages multiples:- Investissement sécurisé, avec marge d'optimisation- Résidence principale avec revenu locatif- Projet familial ou multigénérationnel- Patrimoine pérenne, récent et évolutifCe que l'on retient: - Ensemble homogène et récent- 5 chambres dont une de plain-pied par maison- Garages indépendants- Calme, espace et flexibilité d'usageUn bien pensé pour ceux qui cherchent plus qu'un simple placement : un actif durable, lisible et adaptable.Dossier complet et étude de rentabilité sur demande.