MAISON DE BOURG - LE RHEU - 8 pièces, 5 chambres - 187 m2 - Parcelle 566 m2

Description

LE RHEU CENTRE-BOURG - BELLE MAISON FAMILIALE DE 187 M² - 5 CHAMBRES + BUREAU + 40 m2 DE GRENIER ISOLE - JARDIN ARBORÉPRIX EN BAISSE : 399 630 € HAI - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !Réf. 5611Vous recherchez une grande maison familiale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Cette maison mérite toute votre attention !Implantée sur une belle parcelle de 566 m², cette propriété d'environ 187 m² habitables offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille, avec 5 chambres, un bureau et de nombreux espaces complémentaires.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉIci, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie au Rheu : les commodités sont accessibles à pied et la commune offre un cadre de vie particulièrement agréable.Vous bénéficiez notamment du marché hebdomadaire, des établissements scolaires, des complexes sportifs, des associations locales et de nombreux services du quotidien.Les transports en commun facilitent également les déplacements vers Rennes, avec notamment la ligne STAR n°54.DE BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTENTIELDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le potentiel d'aménagement de cette maison.Au rez-de-chaussée :Une spacieuse entrée avec bel escalier en marbre, desservant un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, une chaufferie et un garage avec porte arrière permettant un accès direct au jardin.Au 1er étage :Le dégagement en sortie d'escalier donne accès à une agréable salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le jardin, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.Au 2ème étage :Vous découvrirez une cinquième chambre particulièrement spacieuse ainsi qu'un grenier isolé d'environ 40 m², avec coin kitchenette, offrant un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire : espace parental, salle de jeux, bureau, chambres, atelier ? À vous d'imaginer la suite !UN JARDIN AU CALME, OUVERT SUR LA NATUREÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, agrémenté d'un cabanon à restaurer.UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS ENVIESQuelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Ils vous permettront de créer un intérieur qui vous ressemble, dans un emplacement recherché, tout en valorisant progressivement votre futur lieu de vie.À noter : chaudière gaz de ville récente (2023) et cheminée à foyer ouvert.DPE : classe D.UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSERVisite virtuelle 360° disponible sur demande.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Pierre VALLÉE, notre conseiller immobilier EI. Votre agence Laforêt, qui vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)