VANDOEUVRE : APPARTEMENT LUMINEUX DE 60 M² PROCHE DE L'HÔTEL DE VILLE - DPE FUTUR en B !

Description

VANDOEUVRE : APPARTEMENT LUMINEUX DE 60 M² PROCHE DE L'HÔTEL DE VILLE - DPE FUTUR en B ! ICI ET NULLE PART AILLEURS : Encore une exclusivité LAFORET Poincaré ! Emplacement idéal : A coté du village de Vandoeuvre et Proche de l'Hôtel de Ville, des écoles, des commerces, et à deux pas de la Faculté des Sciences et Technologies, cet appartement situé dans la résidence Plaisance équipée d'un ascenseur allie confort et praticité au quotidien. Un intérieur pensé pour vous :-60 m² en bon état, avec un espace jour baigné de lumière ouvrant sur un balcon orienté sud offrant une vue dégagée et dominante.- Deux chambres, dont une avec placard dressing intégré pour un rangement optimisé.-une cuisine indépendante équipée une salle d'eau fonctionnelle.-un WC suspendu séparé pour plus de confort.-un cellier dans l'appartement équipé d'étagères pour un rangement supplémentaire. Des équipements modernes et écoresponsables :- Des fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battant pour une isolation optimale et volets roulants en PVC.- Un chauffage urbain vertueux avec répartiteur individuel et plancher chauffant pour un confort thermique toute l'année.-Un visiophone pour une sécurité renforcée.- Un parking privatif à la résidence pour stationner en toute sérénité. - Une cave saine complète ce lot, idéale pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Performance énergétique : Le DPE actuel est classé E, mais grâce aux importants travaux de rénovation énergétique déjà votés et financés par le propriétaire actuel, prévus pour le second semestre 2026, le classement de ce DPE devrait passer en B. Les travaux programmés au second trimestre de cette année garantissent d'excellentes performances énergétiques et aucun gros travaux futurs à prévoir pour la copropriété.Que demander de plus ? Un appartement clé en main, bien situé, et économe en énergie, prêt à vous accueillir ou à séduire vos locataires.L'appartement est bien évidemment équipé de la fibre .Un local vélo fermé pratique à clefs se situe au rez de chaussée de l'immeublePour de plus amples renseignements, merci de contacter sans tarder votre Agence LAFORET POINCARE au 03 83 25 02 00