Appartement 2 pièces 43m² à Saint-Cergues - rénové à neuf

Description

A vendre sur la commune de Saint-Cergues, situé dans une impasse au calme, à proximité des commerces et notamment du marché, un appartement, proche frontière, situé à 5 minutes de la gare de Machilly en excellent état.Ce T2 de 43m², libre d'occupant, a été rénové à neuf pour permettre de l'habiter ou de le louer sans conditions de travaux supplémentaires.LAFORET vous propose UNE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIBRE ACCES DE CE BIEN !Le salon est associé à une cuisine semi ouverte éclairé par une luminosité entrante par vitrage donnant sur une terrasse de plus de 7m². Cet espace extérieur permet de recevoir un set complet de table et chaises pour vous permettre de profiter du paysage en toile de fond.Ce T2 vous surprendra par ses volumes bien travaillés avec salon et cuisine semi-ouverte totalisant une surface de plus de 20m². La chambre de plus de 10m² est attenante à une salle de bain. Les toilettes sont situées dans une pièce séparée.En termes de service, une buanderie est intégrée dès l'entrée. La vente de cet appartement comprend également un box spacieux de plus de 14m² avec une hauteur aménageable de plus de 3m. Une place de parking au pied de l'immeuble est également proposée. A noter qu'une borne collective de recharge électrique est en cours d'installation.Ce bien présente également l'avantage d'être au deuxième et dernier étage de l'immeuble. De plus, la partie salon n'étant pas mitoyenne à un autre appartement, le risque de dérangement sonore est réduit.La consommation énergétique de cet appartement est entièrement pilotée par radiateurs électriques. Cet appartement attirera notamment l'attention des :-Etudiants, couples sans enfants ou personnes travaillant proche de la frontière souhaitant profiter d'un déplacement simple vers leur lieu de travail tout en profitant en dehors d'une vie de village ;-Personnes retraitées soucieuses de vivre dans un domicile faiblement en hauteur facilement accessible par escaliers ;-Investisseurs locatifs dans l'attente de proposer un bien dès son achat ;Pour plus de renseignements, contactez l'agence immobilière Laforêt de Douvaine.Copropriété de 116 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1005.00 euros.