Appartement Quatzenheim 4 pièces 125 m²

Description

À seulement 15 minutes de Strasbourg et au coeur du Kochersberg, à 5 minutes de Truchtersheim, découvrez cet appartement atypique situé dans la commune de Quatzenheim, issu de la réhabilitation complète en 2022 d'un ancien restaurant transformé en habitation.Ce bien, d'une surface totale d'environ 125 m², vous séduira par ses volumes exceptionnels, son caractère unique et son espace de vie spectaculaire de 77 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et une sensation d'ouverture rare sur le marché actuel.Description détaillée :Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant et fonctionnel, agrémenté de placards intégrés, pensé pour conjuguer praticité et confort. Il dessert deux WC séparés, une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un espace bureau / buanderie offrant un accès direct à une première chambre, idéale pour préserver intimité et confort.Au terme de ce dégagement, vous accédez à une pièce de vie spectaculaire développant près de 77 m², véritable coeur du logement. Ses volumes exceptionnels offrent une liberté d'aménagement rare : salon convivial, salle à manger généreuse, espace réception, coin détente ou même activité professionnelle? tout est envisageable selon votre projet de vie. Un espace ouvert et lumineux laissant place à une organisation entièrement personnalisée.La pièce principale communique avec une cuisine aménagée, fonctionnelle et bien intégrée, ainsi qu'avec une seconde chambre, complétant harmonieusement l'ensemble.Le bien se situe au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, garantissant calme et convivialité, avec des charges de copropriété très faibles.Travaux et équipements :Réhabilitation complète réalisée en 2022Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eauTrès bonne performance énergétique - DPE CPrestations récentesUsage mixte possible (habitation et/ou professionnel)Les points forts :Surface totale de 125 m²Pièce de vie exceptionnelle de 77 m²Grande hauteur sous plafondRénovation complète récenteChauffage au sol par pompe à chaleurDPE CPetite copropriété de 3 lotsCharges très faiblesBien à usage mixte possibleUn bien singulier, destiné à une clientèle en quête d'espace, de caractère et d'un projet différent des standards habituels, que ce soit pour une résidence principale originale ou une activité professionnelle dans un cadre atypique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Besoin d'un financement ? Nous pouvons vous accompagner grâce à des solutions adaptées et personnalisées.Note Google : 4,9 avec 435 avis Antoine DURR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918952227 - Saverne.