Maison familiale 108 m², Vie de plain-pied Grand terrain Secteur recherché Nivillac / La Roche-Bernard

Description

Laforêt Muzillac vous présente : Maison familiale de 108 m² située à Nivillac, en limite immédiate de La Roche-Bernard, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied.Construite en 1994 en parpaings, cette maison bien entretenue est implantée sur un beau terrain de 971 m² offrant un cadre agréable et verdoyant.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour très lumineux de plus de 29 m² équipé d'un insert, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Elle communique avec une spacieuse buanderie de 12 m² disposant d'un accès direct au jardin ainsi qu'une cave, apportant un espace de rangement appréciable.La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant.À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier d'environ 17 m² complète ce niveau et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente?).À l'extérieur, le terrain de 971 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant de 54 m² avec porte motorisée vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.Cette maison fonctionnelle et lumineuse conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied dans un secteur recherché, à deux pas de La Roche-Bernard. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)