Villa Arles 9 pièce(s) 271 m2

Description

Ensemble immobilier 271 m² Forte rentabilité Quartier Gimeaux à ArlesDans le quartier calme et recherché de Gimeaux, à quelques minutes du centre de Arles, découvrez cet ensemble immobilier rare de 273.4 m² offrant de multiples possibilités : investissement locatif rentable, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet de chambres d'hôtes.La maison principale 140 m²Spacieuse et lumineuse, elle se compose de :4 belles chambresUne agréable pièce de vieUne cuisine indépendante2 WCUne salle d'eauUne salle de bainIdéale pour une grande famille ou pour être exploitée en location.4 logements indépendantsLa propriété comprend également :2 appartements T22 studiosSituation locative actuelle :1 studio loué 500 € / mois1 T2 loué 600 € / mois charges incluses (eau et électricité) Potentiel locatif annuel :24 200 € / an pour les appartements seuls38 500 € / an en louant l'ensemble (maison + logements)Un excellent potentiel de rendement pour un investisseur. Travaux à prévoirDes travaux sont à anticiper afin d'optimiser pleinement l'exploitation du bien :Installation de sous-compteurs électriquesTravaux sur les installations ballonsCes améliorations permettront une gestion locative indépendante et optimisée. Emplacement stratégiqueÀ proximité immédiate du centre de ArlesAccès rapide à l'autoroute direction -Nîmes- de Fos-sur-Mer- des Saintes-Maries-de-la-MerUn secteur recherché, entre ville et nature,Bien rare sur le secteur Fort potentiel ,Idéal investisseur ou projet familialContactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.