Maison Rochefort En Terre 10 pièce(s) 263 m2

Description

Rochefort-en-Terre, Petite Cité de Caractère située à seulement 20 minutes du Golfe du Morbihan, au calme et à deux pas du centre-bourg et de ses commerces, venez découvrir cette propriété pleine de charme, anciennement les étables du château, implantée sur un terrain de plus de 3 000 m².La propriété se compose de deux habitations communicantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet de location saisonnière ou longue durée, chambres d'hôtes, ou activité professionnelle.Première habitation, Environ 175 m²Au rez-de-chaussée, vous trouverez :-Une entrée accueillante-Un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée-Une grande cuisine séparée et dinatoire- Une chambre- Une salle d'eau-Un WC indépendant-Une buanderieÀ l'étage :-Trois belles chambres-Une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire balnéo- Un WC Seconde habitation : Idéale pour activité locativeMitoyenne à la première et communicante, elle comprend :Au rez-de-chaussée :- Un séjour chaleureux avec poêle à pellets et cheminée-Une cuisine séparéeÀ l'étage :-Deux chambres d'hôtes d'environ 18 m² chacune, comprenant chacune une chambre, une salle d'eau et un WC indépendantAu dernier niveau :Possibilité d'aménager une troisième chambre avec salle d'eau et WC (espace déjà isolé, plaqué, avec ouvertures, douche et WC installés)Dépendances et potentiel supplémentaire : Un garage-atelier de 40 m², communicant avec la maison principale, complète l'ensemble. Il dispose d'un grenier de 70 m².Cette annexe offre un beau potentiel de transformation en troisième logement : mezzanine déjà isolée et plaquée, ouvertures récentes, électricité installée et plancher bois existant.Vous l'aurez compris, cette propriété représente une opportunité rare : idéale pour une grande famille, un projet locatif rentable ou le développement d'une activité professionnelle dans un cadre privilégié. (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)