Appartement Illkirch Graffenstaden 2 pièce(s) 38.05 m2

Description

BAISSE DE PRIX!!!Illkirch-2 pièces lumineux avec parking, à deux pas du tram et des facultésSitué à Illkirch-Graffenstaden, route du Rhin, à quelques minutes à pied de l'arrêt de tram Arrêt de tram Leclerc et des facultés, ce superbe 2 pièces de 38 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché aussi bien par les primo-accédants que par les investisseurs.Un appartement prêt à vivreSitué au 2ème étage d'une résidence soignée et bien entretenue, il offre :Une entrée avec placard intégréUne belle pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumièreUne cuisine ouverte, aménagée et équipéeUne spacieuse chambre confortableUne salle d'eau moderne entièrement carrelée avec meuble vasque, miroir et douche avec paroiWCAppartement récemment rénovéVue dégagée sur la verdureDistribution optimisée, aucune perte d'espaceConfort & charges maîtriséesChauffage individuel électriqueFaibles charges de copropriétéPlace de parking extérieure privative incluseUn vrai atout dans le secteur. Idéal pourUn premier achat sécuriséUn pied-à-terreUn investissement locatif (forte demande étudiante et jeune actif sur le secteur)Libre d'occupant à compter de juin 2026. (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 132 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 800.00 euros.