LAFORET IMMOBILIER - MARCELLAZ ALBANAIS - 'ESTRAGON' - MASION NEUVE T4 de 97,28m2 - TERRAIN de 570m2 - TERRASSE - SOUS-SOL COMPLET 54m2 - STATIONNEMENT

Description

LAFORET IMMOBILIER - MARCELLAZ ALBANAIS - 'ESTRAGON' - MASION NEUVE T4 de 97,28m2 - TERRAIN de 570m2 - TERRASSE - SOUS-SOL COMPLET 54m2 - STATIONNEMENTDécouvrez le charme de la campagne à proximité de toutes les commodités !Soyez les premiers habitants de cette splendide maison, tout juste construite !Située dans la commune prisée de Marcellaz-Albanais, cette magnifique maison neuve de type 4 s'inscrit dans un paysage verdoyant, à mi-chemin entre l'attractivité d'Annecy et le dynamisme de Rumilly.* Organisation des espaces : Au rez-de-chaussée :- Laissez-vous séduire par une lumineuse pièce de vie de 45m2 exposée Sud-Ouest offrant un accès direct au jardin grâce à une grande baie vitrée et sa belle terrasse.- Une superbe cuisine MOBALPA ouverte et entièrement équipée, exposée Sud.- Un WC séparé et une salle d'eau avec fenêtre complètent ce niveau.À l'étage :- L'espace nuit est composé de trois belles chambres équipées de parquet de qualité.- Une spacieuse salle de bains avec double vasque et WC. Cette salle de bains est équipée d'un velux, offrant une superbe luminosité.Les plus :- Un sous-sol complet d'environ 55 m² incluant un grand garage, ainsi qu'un espace cave/atelier pratique.* Ce que nous aimons particulièrement :- Une maison neuve, n'ayant jamais été habitée, en parfait état,- Sa cuisine sur mesure MOBALPA, gage de qualité.- Ses beaux volumes et son agencement optimal.- Son sous-sol complet pour un maximum de rangement.* Proximité et accès :- À seulement 14 minutes du péage de Seynod Sud.- À une vingtaine de minutes d'Annecy et de son centre-ville.- À 1,9 km de l'école maternelle.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison neuve de standing dans un cadre de vie exceptionnel !Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse '[email protected]'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr