Appartement Duppigheim 2 pièces 45 m²

Description

*** EXCLUSIVITÉ LAFORÊT IMMOBILIER ***DUPPIGHEIM - Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de communication, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2019, encore sous garantie décennale.Offrant des prestations modernes et un agencement optimisé, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur recherchant confort et fonctionnalité.Disposition des espaces :Une entrée avec placard de rangement intégré vous mène vers une agréable pièce de vie de 23 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.La pièce de vie ainsi que la chambre de 12 m² offrent un accès direct à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement tout au long de la journée.L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien.Prestations et équipements :Fenêtres PVC double vitrageChauffage au sol au gaz collectif avec compteur individuelCharges annuelles d'environ 1 400 € incluant le chauffageRésidence récente de 2019 avec ascenseurEncore sous garantie décennaleDPE CLes + :Résidence moderne et bien entretenueAppartement lumineux et parfaitement agencéBelle pièce de vie ouverte sur l'extérieurBalcon exposé plein sudChauffage au sol offrant un confort optimalBonne performance énergétiqueEnvironnement calme et résidentielÀ proximité :Commerces et services accessibles rapidementÉcole maternelle Les Cigogneaux et école élémentaire Les Colverts à environ 500 mCollège Nicolas Copernic à Duttlenheim accessible en 9 min à véloGare de Duppigheim à 1,2 km permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 11 min selon les horairesAccès rapide aux axes autoroutiers et à StrasbourgUn bien clé en main, idéalement situé à Duppigheim, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie.Contactez votre agence Laforêt pour organiser une visite sans tarder !Besoin d'un financement ? Nous pouvons vous accompagner grâce à nos solutions sur mesure.Note Google : 4,9 avec 442 avis (0.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 41 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1412.00 euros.