MAISON INDIVIDUELLE - LES ESSARTS-LE-ROI (78690) - QUARTIER SAINT HUBERT 130 m² - 6 PIÈCES - TERRAIN 1 200 m² - PISCINE

Description

Aux portes de la forêt de Rambouillet, au sein du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, le quartier Saint Hubert des Essarts-le-Roi offre un cadre de vie d'exception où calme absolu et nature généreuse se conjuguent harmonieusement. À seulement 35 minutes de Paris par la N10 et à 10 km de Rambouillet, c'est ici que cette belle maison individuelle sans mitoyenneté vous accueille dans un écrin de verdure préservé.Une maison pensée pour le confort familial:Posée sur un terrain joliment arboré de 1 200 m², cette maison d'environ 150 m² habitables sur deux niveaux bénéficie d'une organisation particulièrement réfléchie. Son grand point fort : deux chambres en rez-de-chaussée, offrant la souplesse précieuse d'un vrai plain-pied pour ceux qui le souhaitent ? un avantage rare et très apprécié.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux et une salle à manger baignés de lumière naturelle grâce à une double exposition, ouverts sur la terrasse et le jardin exposés Sud / Sud-Ouest. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été conçue pour le plaisir du quotidien. Le sol en tomette authentique habille avec caractère les pièces de vie, tandis que les deux chambres du rez-de-chaussée bénéficient d'un parquet chaleureux.Une salle d'eau, un WC indépendant complète ce rez=de=chaussée.À l'étage, une agréable pièce palière distribue deux chambres supplémentaires en parquet ainsi qu'une salle de bain, et un WC.Des prestations techniques soignées et régulièrement entretenuesLa maison a fait l'objet d'investissements réguliers sur tous ses éléments techniques : double vitrage en rez-de-chaussée, triple vitrage à l'étage, volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison récemment installés, visiophone, domotique. L'ensemble garantit confort thermique et tranquillité d'esprit.Un sous-sol total, véritable atout du bien offre des espaces aussi fonctionnels que polyvalents : garage, grande buanderie, bureau aménageable en chambre d'appoint, et de nombreux espaces de rangements. Un espace technique et de vie supplémentaire qui fait toute la différence pour une famille.Enfin le jardin et sa piscine, véritables coup de coeur de l'été pour ce bien.La terrasse exposée plein Sud / Sud-Ouest, équipée d'un store banne, s'ouvre sur un vaste jardin arboré et ensoleillé. Espace privilégié pour d'agréables journées de printemps et d'été : la piscine chauffée par pompe à chaleur, protégée par son abri, promet des saisons prolongées dans un cadre intimiste et verdoyant.Un environnement privilégié:Le quartier Saint Hubert est un hameau résidentiel et calme, entouré de forêts propices aux promenades, randonnées et balades équestres. La commune des Essarts-le-Roi propose commerces de proximité, médecin, dentiste, pharmacie, laboratoire, ainsi que groupe scolaire et collège. Pour les déplacements sans voiture, le service de transport à la demande TàD Rambouillet Ouest dessert le quartier Saint Hubert avec une liaison régulière vers la gare de Rambouillet (ligne N ? Paris Montparnasse en 45 min), le centre commercial Bel Air et l'hôpital. Des lignes de bus relient également Saint-Quentin-en-Yvelines et Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B).Il convient de noter que la voiture reste indispensable pour le confort du quotidien dans ce quartier résidentiel, en particulier pour les enfants.En résumé cette maison s'adresse à une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, souhaitant profiter d'un grand jardin avec piscine dans un environnement naturel exceptionnel, tout en conservant un accès rapide à Paris et aux grandes villes de la grande couronne ouest. L'état général est bon ; quelques rafraîchissements décoratifs restent à envisager selon les goûts.Informations pratiques : Chauffage électrique ? Taxe foncière : 3 200 €/an ? Coût énergétique estimé : ~3 000 €/an.Vous souhaitez de plus amples détails sur ce bien en exclusivité au sein de notre agence, CONTACTEZ=NOUS___ (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)