RARE ! emplacement prisé -Limonest- Saint Didier Au Mont d'Or

Description

Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais, à la frontière de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, découvrez cette propriété individuelle idéalement située au coeur d'un environnement résidentiel privilégié.Édifiée en 1966 sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 2 900 m², cette maison de 144.93 m² loi Boutin bénéficie d'une exposition plein sud et offre une vue exceptionnelle et dégagée sur Lyon, dans un véritable écrin de verdure.Dès l'arrivée, le charme opère grâce à un terrain remarquablement entretenu, arboré et piscinable, garantissant calme, intimité et qualité de vie.La maison principale se compose d'un agréable espace de vie comprenant un salon /séjour d'environ 40 m² lumineux, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres à l'étage. Une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement tout au long de la journée. La climatisation assure un confort optimal.Le sous-sol, offre une dépendance et constitue un véritable atout: elle dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une vaste salle de jeux ou espace de loisirs et comprend notamment un garage, une chaufferie, une cave et une buanderie.Une opportunité rare sur le secteur des Monts d'Or, alliant vue panoramique, environnement privilégié et fort potentiel de valorisation.À découvrir sans tarder!Contact : Mélanie DAVRIL 07 87 35 73 27LAFORET IMMOBILIER CROIX-ROUSSE MELANIE DAVRIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795247626 - LYON.