Caen, Quartier Hastings, maison et local commercial.

Description

CAEN, QUARTIER HASTINGS, EMPLACEMENT PREMIUMIdéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caen, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, établissements scolaires et services, cet ensemble de 152m² composé d'une maison d'habitation de 119m² et d'un local commercial de 33m², offre un cadre de vie rare alliant confort familial et potentiel professionnel.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité.L'étage propose une organisation idéale pour une famille avec un palier desservant une salle d'eau, quatre chambres dont une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative. Deux chambres disposent également d'un accès balcon, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.Le dernier niveau propose des combles laissant un potentiel d'aménagement d'espaces complémentaires (chambres, espace télétravail, salle de jeux ou coin loisirs).Un sous-sol partiel complète l'ensemble.Atout rare sur le secteur : le rez-de-chaussée se prolonge par un local commercial avec accès PMR indépendant, espace buanderie et place de stationnement privative. Une opportunité idéale pour une profession libérale, une activité indépendante ou un projet mixte habitation/professionnel.Une maison aux multiples possibilités, bénéficiant d'une adresse privilégiée dans un environnement recherché de Caen.Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. (2.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)