Appartement Avignon 3 pièce(s) 78 m2

Description

AVIGNON INTRA MUROS - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Au coeur d'Avignon intra-muros, à proximité immédiate de la très agréable place des Corps Saints, découvrez cet appartement de caractère bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché.Commerces, restaurants, théâtres et lieux de vie du centre historique sont accessibles à pied, tandis que la gare Avignon Centre et le tramway se rejoignent en quelques minutes seulement.Situé au 2e étage d'un immeuble à la façade classée de style Art déco, cet appartement traversant développe environ 78 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond et ses authentiques carreaux de ciment qui soulignent tout le charme de l'ancien.Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur rue et agrémenté de deux petits balcons, d'une cuisine indépendante, puis d'un dégagement desservant de nombreux rangements, un WC indépendant et une salle de bains.Côté nuit, au calme autour de la cour intérieure de la copropriété, deux pièces en enfilade offrent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : chambre et dressing, chambre et bureau ou encore espaces adaptés à l'exercice d'une activité professionnelle libérale.L'appartement bénéficie ainsi d'une distribution permettant d'imaginer différents usages et de révéler tout son potentiel à l'occasion d'une rénovation.Le chauffage est actuellement électrique et le logement est classé F au DPE. L'installation d'un système de climatisation permettrait notamment d'envisager une amélioration significative de sa performance énergétique, avec une projection en classe D.Un appartement singulier, spacieux et globalement calme, dont les éléments d'époque, les volumes et l'adresse constituent une excellente base pour un beau projet de rénovation en plein coeur d'Avignon. (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1359.00 euros.