Appartement Cayenne 2 pièce(s) 43.60 m2

Description

Et si vous n'achetiez pas juste un appartement? mais un investissement prêt à performer??Situé dans le secteur recherché de Baduel, ce T2 entièrement rénové est pensé pour la location courte durée type Airbnb.Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un balcon avec vue dégagée et coucher de soleil, une chambre confortable avec salle de bain et WC, ainsi que la climatisation. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être exploité immédiatement, sans travaux ni aménagements.Prestations?: rénovation complète, salle de bain avec baignoire et WC suspendu, parking, résidence sécurisée, assainissement tout à l'égout.Emplacement?: commerces, centre commercial, médecins, pharmacie, transports et écoles à proximité. Idéal pour une clientèle touristique et professionnelle.Potentiel Airbnb?: 85 à 110?€/nuit selon saison, rentabilité brute estimée???9,5?% à 15?%. Forte demande locative sur Cayenne.Ce type de bien est rare sur le marché : il ne s'adresse pas à tout le monde? mais à ceux qui veulent investir clé en main.Copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.