Merignac limite Caudéran Appartement 3 pièce(s) 99m2 - 2 stationnements

Description

Situé très au calme, au sein d'une charmante maison divisée en seulement deux appartements, découvrez ce spacieux T3 de 99 m² en rez-de-jardin, alliant confort, volume et fonctionnalité. Vous serez immédiatement séduit par son vaste Séjour-Salle à manger avec cheminée de 40 m² donnant accès à la jouissance un très beau jardin exposé sud, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine équipée de 14 m², généreuse et conviviale, offre un espace parfait pour cuisiner ou partager un petit-déjeuner en toute tranquillité. Côté pratique, vous bénéficiez également d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et même d'une cave à vin pour les amateurs.L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une de 15 m², offrant calme et confort.Un bien aux beaux volumes, rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec un esprit maison. Très belle hauteur sous plafond de 3,30m.Le plus, la possibilité de stationner 2 véhicules.Aucun travaux à prévoir, belles prestations intérieures.Proximité des commerces et du Bus G.Rare ... A visiter rapidement...Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 160.00 euros. Samantha BOYSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878747229 - Bordeaux.