CENTRE-VILLE Studio

Description

L'agence Laforêt ANTONY vous propose à la vente un studio actuellement VENDU-LOUÉ, idéalement situé en CENTRE VILLE d'Antony. Ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 400 mètres de la rue Auguste Mounié, axe central et dynamique de la commune. Vous profiterez également de la proximité immédiate de la station RER B Antony, facilitant les déplacements, ainsi que de nombreux commerces accessibles rapidement à pied.Cet appartement se situe au sein d'une résidence des années 70, reconnue pour son cadre de vie agréable. La copropriété est calme, arborée et bien entretenue, offrant un environnement paisible à ses occupants. Elle dispose par ailleurs de la présence d'un gardien, élément rassurant et pratique au quotidien. Des travaux importants ont déjà été réalisés sur l'immeuble, notamment un ravalement de façade ainsi qu'une isolation, ce qui contribue à l'entretien général et à la pérennité de la résidence.Situé au 1er étage, ce studio propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. L'entrée s'ouvre sur un espace équipé d'un dressing, permettant un rangement optimisé dès l'arrivée dans les lieux. La pièce à vivre constitue l'espace principal de l'appartement, offrant un cadre de vie simple et efficace. La cuisine est séparée, ce qui permet de distinguer clairement les espaces, et elle est complétée par un cellier apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec WC. Une loggia vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable dans le prolongement du logement.Ce bien est vendu avec une place de parking privative, un atout non négligeable en centre-ville, ainsi qu'une cave, idéale pour le rangement.L'appartement est actuellement loué pour un montant total de 658,51 €, se décomposant en 583,51 € de loyer et 75 € de charges. Le bail en cours court jusqu'au 19/07/2029, offrant ainsi une visibilité sur la location en place.Copropriété de 549 lots - dont 183 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1166.00 euros.