Maison de caractère Saint Leger De Montbrun 5 pièces 130 m2

Description

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 37895 : À dix minutes de Thouars, cette maison de caractère d'environ 130 m2 habitables, avec son architecture singulière inspirée des anciennes bâtisses ferroviaires, séduit par son cachet unique et son environnement agréable, le tout sur un terrain de 1825 m2 dont environ 1000 m2 constructibles.Au rez-de-chaussée, on retrouve un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec un ensemble piano Falcon, idéal pour les amateurs de cuisine; ainsi qu'un WC, une salle de bains et deux chambres.À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC et deux chambres donnant chacune accès à un toit-terrasse, véritable prolongement extérieur offrant un panorama ouvert sur l'ensemble de l'environnement.Au niveau des extérieurs, la maison bénéficie de :- une cave située sous le rez-de chaussée, également accessible depuis l'intérieur- une dépendance de type garage ouvert d'environ 56 m2- un puits équipé d'une pompe électrique, participant à l'autonomie du bien- le tout sur un terrain d'une surface de 1825 m2 dont 1000 m2 constructibles (idéal pour un projet d'extension ou de division)Au niveau du confort, le chauffage de la maison est assuré par un poêle à granulés ainsi qu'un complément par radiateurs électriques, rarement utilisé; les menuiseries en alu revêtement PVC sont équipées en double vitrage et volets roulants électriques avec un DPE classé en D.Un bien rare, alliant charme, potentiel et indépendance, idéal pour un projet familial ou patrimonial, offrant également une quasi-autonomie énergétique, un véritable atout dans le contexte actuel.Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Séverine FOUCHER (0.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)