Appartement Vitry Sur Seine(94400) - 2 pièces-31.70m².

Description

Vitry-sur-Seine 94400 ? Appartement 2 pièces de 31,70 m² ? Quartier Port à l'Anglais ? Proche commerces et transportsLaforêt Vitry-sur-Seine, agence leader sur la commune depuis plus de 25 ans et élue n°1 de la confiance depuis 15 ans, vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 31,70 m², idéalement situé dans le quartier recherché du Port à l'Anglais.Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, dans une rue calme et agréable, cet appartement se trouve au 2? et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Entièrement rénové avec goût, il bénéficie d'une agréable exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour de 17,31 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre de 11,71 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Son emplacement constitue un véritable atout. La gare RER C de Vitry-sur-Seine est accessible en seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Vous profiterez également de la proximité du futur Tzen 5, situé à environ 5 minutes à pied, un bus 100 % électrique reliant Paris à Choisy-le-Roi via Ivry-sur-Seine et Vitry-sur-Seine, dont la mise en service est prévue à l'horizon 2027. Commerces, écoles et commodités du quotidien se trouvent également à proximité immédiate.Les charges de copropriété comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.Taxe foncière 2025 : 617 €.Aux portes de Paris, Vitry-sur-Seine séduit par son dynamisme, son riche patrimoine culturel , ses équipements sportifs, ses espaces verts et les importants projets d'aménagement du Grand Paris qui renforcent son attractivité et son potentiel de valorisation.Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien lumineux, rénové et idéalement situé représente une belle opportunité à ne pas manquer.À visiter rapidement !Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1676.24 euros.