Ensemble immobilier composé de deux maisons, dépendances et terrain clos de 2500 m² environ à GEMOZAC (17260)

Description

Ensemble immobilier composé de deux maisons (87 m² et 72 m²), dépendances et terrain clos de 2532 m² à GEMOZAC (17260)À quelques minutes du centre de Gémozac, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour un projet familial, locatif ou mixte (habitation + gîte). Il se compose de deux habitations indépendantes, (possibilité de diviser) ainsi que de plusieurs dépendances et d'un terrain clos.Première maison - 83 m2Cette maison de plain-pied propose une distribution fonctionnelle comprenant :un séjour,une salle à manger attenante à la cuisine,deux chambres de belles dimensions.L'ensemble est en bon état général et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage.La parcelle attenante permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Une grange et un atelier d'environ 60 m2 offrent un volume de stockage appréciable.Seconde maison à rénover- 72 m2Mitoyenne mais totalement indépendante dans son usage, elle comprend au rez-de-chaussée :un séjour, une cuisine, une salle de bains et douche, WC.À l'étage, une chambre complète l'ensemble.Un garage, un atelier et une cour privative d'environ viennent en complément.Des travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes électriques seront à prévoir.Atouts et possibilités Grâce à leurs parcelles distinctes, ces deux habitations peuvent être exploitées séparément (résidence principale, location annuelle ou saisonnière) ou réunies pour créer une maison familiale plus vaste.Les dépendances et le terrain offrent également des perspectives d'aménagement intéressantes.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Gémozac. (5.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)