Appartement 3 pièces 67 m² + Terrasse 20 m² + parkings - Résidence sécurisée - Blois Gare à pied

Description

RARE SUR LE SECTEUR - Appartement avec terrasse de plain-pied, 3 stationnements et accès immédiat à la gareSitué rue Albert 1er à Blois, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement 3 pièces de 67 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie recherché, alliant confort, accessibilité et extérieur.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 32 m², lumineuse et ouverte, idéale pour recevoir. La cuisine ouverte reste à aménager, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image.Le véritable atout de ce bien :Une terrasse de 20 m² de plain-pied, accessible directement depuis le séjour, parfaite pour vos moments de détente, repas en extérieur ou télétravail au calme.L'espace nuit propose :2 chambres confortablesUne salle d'eau moderneWC indépendantsLes atouts supplémentaires :3 places de stationnement (2 extérieures + 1 en sous-sol)Résidence sécuriséeAppartement en excellent étatChauffage individuel avec climatisation réversibleEnvironnement calme et agréableGare, commerces et transports accessibles à piedInformations clés :Surface : 66,97 m²Terrasse : 20 m²Charges : 1 010 €/anTaxe foncière : 1 438 €DPE : C / GES : AEstimation énergétique : entre 880 € et 1 200 €/anCopropriété sans procédure en coursPrix : 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Le bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un actif recherchant la proximité immédiate de la gare.Une opportunité rare avec terrasse et stationnements à Blois.Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.Copropriété de 77 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1010.00 euros.