AVIGNON EM ( CHAMPFLEURY) MAISON T3 - JARDIN GARAGE CLIMATISATION

Description

AVIGNON (CHAMPFLEURY)À seulement 5 minutes à vélo au sud des remparts de Avignon, charmante maison mitoyenne traversante Sud/Nord, entièrement rénovée avec goût en 2022, offrant des prestations de qualité et un excellent état général. L'électricité a été entièrement remise aux normes, permettant une installation immédiate en toute sérénité.Dès l'arrivée, vous serez séduits par un ravissant jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'un jasmin grimpant diffusant de délicates senteurs le long du mur du garage. L'entrée de la maison se fait par une agréable véranda, véritable espace de transition lumineux et accueillant.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. La pièce de vie principale séduit immédiatement par son superbe carrelage grand format qui apporte élégance et modernité à l'ensemble. L'espace se compose d'une entrée ouverte sur une belle salle à manger / séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, conviviale et lumineuse. Une fenêtre côté Nord offre une vue dégagée sur le second accès de la maison.À l'étage, le palier dessert une salle de bain ainsi que deux belles chambres traversantes : une chambre exposée Nord et une seconde exposée Sud disposant de sa propre salle d'eau avec WC privatif.Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, où il fait bon vivre au quotidien.Très bien située, elle bénéficie d'un excellent emplacement avec supermarché accessible à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un accès rapide à la gare TGV et aux centres commerciaux à proximité.Seuls travaux à prévoir (devis de 2 000€ disponible) : une partie de la maison est sur fosse septique qu'il faut mettre au tout-à-l'égout . Ces travaux ont ét´prise en considération dans le prix de la maison.