Maison Gujan Mestras 5 pièce(s) 160 m2

Description

Maison style landais sur belle parcelle arborée d'environ 1170m² avec piscine.Proche des écoles, commerces et toutes commodités, l'emplacement est idéal pour une famille : tout peut se faire à pied ; les adolescents auront accès au collège et à d'innombrables activités en toute autonomie. La maison, à rafraichir, possède un très beau potentiel : - véranda entourée de verdure, - piscine exposée sud, avec douche extérieure- aucun vis-à-vis, - grand garage,- deux abris de jardin,- vaste séjour de 47m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Outre le séjour, le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, d'un bureau/chambre d'amis, d'un grand cellier/buanderie, et d'un espace nuit : chambre, salle de bains et WC indépendant.A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau déjà rénovée et un WC indépendant. Accès rapide à la quatre-voies ; proximité des pistes cyclables, des complexes sportifs et des sentiers de promenade en forêt.Prix de vente : 575 000 € honoraires d'agence inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000€.Diagnostic de performance énergétique :DPE : D GES : BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez connaître la valeur de votre maison à Gujan-Mestras, Le Teich ou Biscarrosse ou Sanguinet ?Nous vous proposons une estimation immobilière offerte, précise et argumentée. Contactez votre agence Laforêt Gujan-Mestras et Biscarrosse.Gaiffier Conseils -Agence Laforêt Gujan-Mestras & Le TeichVotre partenaire immobilier sur le Bassin d'Arcachon.05 56 54 52 52 (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)