Maison sur sous-sol total proche JOUY-LE-CHÂTEL

Description

Vous cherchez une maison avec du volume, un vrai jardin, et la vie de village sans renoncer aux commodités ? Cette propriété est pour vous.Implantée dans une commune calme et bien équipée : pharmacie, boulangerie, bar-tabac, épicerie, coiffeur, garage ; elle offre tout le confort du quotidien à portée de vélo.A deux pas de la RN4 entre PROVINS et JOUY-LE-CHÂTEL, les enfants sont accueillis de la maternelle au primaire sur place (avec cantine et périscolaire), et rejoignent collège et lycée à PROVINS via les transports scolaires ou la ligne Seine-et-Marne Express PROVINS-CHESSY.La maison exposée nord-sud s'articule autour d'un sas d'entrée lumineux donnant sur l'entrée principale, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un WC.À l'étage, un spacieux palier facilement transformable en chambre supplémentaire dessert trois chambres (d'environ 9 à 13m²) et de nombreux espaces de rangement, un WC.Le sous-sol total compartimenté, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, accueille garage, cave, buanderie, chaufferie.À l'extérieur, un grand terrain arboré, entièrement clôturé (murs et grillages) et agrémenté d'un coin ombragé, complète l'ensemble avec un hangar d'environ 44 m² idéal pour du rangement supplémentaire ou un atelier.La maison est à rénover et rafraîchir dans son intégralité : une belle page blanche pour les amateurs de projets, avec une structure saine et de beaux volumes à valoriser.Tout à l'égout. Fibre optique sur la commune.Un bien rare alliant espace, cadre de vie agréable et fort potentiel de transformation, à visiter sans tarder. (2.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)