MÛRS-ERIGNÉ ? MAISON DE CARACTÈRE 6 PIÈCES ? VIE DE PLAIN-PIED ? RÉNOVÉE

Description

À 10 minutes au sud d'Angers, (15 min de la gare TGV) ,dans l'une des communes les plus prisées de la première couronne, cette maison familiale dispose de nombreux atouts avec une vue dégagée plein sud, une vie de plain-pied, une rénovation majeure récente...L'accès par l'allée et la terrasse carrelée donne le ton d'une façade harmonieuse et soignée. Au rez-de-chaussée, le séjour traversant profite d'une triple exposition lui permettant une lumière généreuse toute la journée. La cuisine, récemment refaite, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda qui prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Une chambre avec salle de bain attenante entièrement rénovée et un WC indépendant permettent d'envisager une vie entièrement de plain-pied.À l'étage, un palier avec rangements intégrés et coin bibliothèque dessert trois chambres, un dressing, une seconde salle de bain également rénovée et un WC ? un niveau fonctionnel et bien pensé pour une famille.La maison bénéficie d'une rénovation soignée avec une pompe à chaleur récente qui garantit de bonnes performances énergétiques et un confort thermique optimal en toutes saisons, sans aucun travaux à prévoir. Elle dispose par ailleurs d'un sous-sol total de plus de 60m², d'une terrasse exposée et d'un terrain clos de plus de 800 m².Mûrs-Erigné offre commerces, écoles, collège et services à proximité immédiate, dans un cadre calme et verdoyant ? l'équilibre idéal entre vie de village et proximité angevine.Ce bien est à vendre en vente interactive jusqu'au 15 juillet 2026 au plus tard (contactez nous pour en savoir plus) .Visite virtuelle sur demande, contactez-nous rapidement pour cette opportunitéHonoraires de rédaction d'acte de 490e inclus dans le prix de vente affiché.Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région.Où intervenons-nous ?Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine.Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé.Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie.Pourquoi nous choisir ?Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers.Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel.Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou !