T2 traversant à rénover / Place Guichard

Description

Idéalement situé au coeur du quartier dynamique de la place Guichard, cet appartement profite d'un environnement très recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Le métro B se trouve au pied de l'immeuble, les lignes de tramway T1 et T4 sont accessibles en quelques minutes à pied, et la gare Part-Dieu est facilement rejoignable.Au sein d'un charmant petit immeuble des années 1930, venez découvrir ce T2 de 54 m², situé au 2ème étage sans ascenseur.Traversant Est-Ouest, il se compose d'une pièce de vie, d'une grande cuisine avec alcôve, d'une chambre avec alcôve ainsi que d'une salle de bains. L'appartement conserve le charme de l'ancien, avec notamment deux cheminées, dans le séjour et la chambre.Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser entièrement le bien selon vos envies. Les volumes et la configuration permettent plusieurs possibilités d'aménagement. Une remise aux normes énergétiques est également à envisager.Ce bien conviendra aussi bien à des amateurs de rénovation qu'à des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur prisé.Une cave complète ce bien.Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2436.00 euros.