MAISON T3 AVEC JARDIN À GUJAN-MESTRAS - PROCHE COMMERCES - BASSIN D'ARCACHON

Description

À vendre - Maison T3 avec jardin - Gujan-Mestras (33470)Située à Gujan-Mestras, cette maison mitoyenne de type T3 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien.Au sein d'une copropriété calme de 2 lots d'habitation, cette maison offre une surface fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif .Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et moderne, de deux chambres confortables et d'une salle de bains.À l'extérieur, le jardin arboré et privatif de 233 m² constitue un véritable atout.Prix de vente : 309 000 € honoraires d'agence inclusHonoraires à la charge du vendeurDiagnostic de performance énergétique :DPE : D - 243 kWh/m²/anGES : B - 7kg CO?/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1 043 € et 1 411 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frGaiffier Conseils Agence Laforêt Immobilier Gujan-MestrasVente maison Gujan-Mestras - Bassin d'Arcachon33470 Gujan-Mestras05 56 54 52 52Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.