Appartement en duplex - centre ville de DOUAI - 225m²

Description

Laforêt DOUAI vous invite à découvrir ce grand appartement en duplex, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée en hypercentre de DOUAI.Ce bien, ayant conservé tout le charme de l'ancien, se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie de 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, de deux chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants.À l'étage, vous découvrirez un grand palier donnant accès à une terrasse, deux chambres supplémentaires actuellement louées à des étudiants, une salle de bains, des WC ainsi qu'un bureau.Une troisième chambre étudiante, également louée actuellement, se situe sur le palier de l'appartement.Le bien offre ainsi la possibilité de poursuivre l'activité locative en place avec 3 chambres étudiantes déjà louées, sous baux étudiants de 10 mois, générant un revenu mensuel de 750 € hors charges (250 € hors charges par chambre).Deux caves et un garage fermé complètent ce bien.Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1900.00 euros.