A VENDRE MAISON SAINT PAUL LES DAX - QUARTIER RECHERCHE -

Description

Charmante maison mitoyenne de 2023, parfaitement agencée, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, avec un accès direct à une terrasse et à un jardin clos de 142m². Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un garage de 17 m².À l'étage, un dégagement dessert deux chambres équipées de placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, ainsi que de nombreux espaces propices aux promenades.Construite selon les normes récentes, elle offre un excellent confort grâce à son isolation performante, ses menuiseries en double vitrage, son chauffage central au gaz de ville et ses panneaux photovoltaïques, contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques.Actuellement louée en meublé, elle séduira également les investisseurs. Fin du bail 31/12/2026. Préavis bailleur 3 mois. Loyer TTC CC: 950€Classe énergétique: CPour toute visite, veuillez contacter Pascale Siberchicot au 05.58.56.18.18. (0.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 123 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 560.00 euros. Pascale SIBERCHICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940515117 - .