Appartement Vitry-sur-seine 3 pièces 49 m2

Description

Vitry-sur-Seine 94400 - Laforêt - 3 pièces 49,07 m² - Rez-de-chaussée - Quartier Gare - Proche commerces.Laforêt Vitry-sur-Seine, agence leader depuis plus de 25 ans et n°1 de la confiance depuis 15 ans, vous propose cet agréable appartement 3 pièces de 49,07 m², idéalement situé dans le secteur très recherché du quartier de la gare de Vitry-sur-Seine (94400), à proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services du quotidien.Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme de 7 étages construit dans les années 70, la résidence bénéficie d'un gardien et est sécurisée par digicode/interphone. À noter : un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur est actuellement en cours, travaux déjà intégralement réglés par le vendeur, un atout considérable pour les futurs propriétaires.Le bien se compose d'un séjour lumineux de 15,58 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 7,10 m², de deux chambres de 10,43 m² et 9,43 m², ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien.Côté transports : le RER C (gare de Vitry-sur-Seine) est accessible en seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Bibliothèque François Mitterrand en 5 minutes et le coeur de Paris en moins de 20 minutes.Le chauffage est collectif au gaz, avec provision pour l'eau froide incluse dans les charges. L'eau chaude est individuelle par ballon électrique. Taxe foncière 2025 : 1 264 €.Vitry-sur-Seine, ville culturelle et dynamique en pleine mutation, offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris.Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur locatif recherchant un bien pratique, bien desservi et à fort potentiel de valorisation.Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Vitry-sur-Seine pour organiser une visite !Copropriété de 186 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2732.64 euros.