CERGY (95) - 3 PIECES AVEC PARKING EN PLEIN CENTRE DE CERGY LE HAUT

Description

L'AGENCE LAFORET CERGY LE HAUT vous propose, en plein coeur de Cergy-le-Haut, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement 3 pièces situé au 1er étage sur 4, bénéficiant d'une belle luminosité, d'une double exposition Est-Ouest et de volumes agréables.Il se compose de :-Une entrée indépendante avec espace de rangement intégré ;-Un séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition ;-Une cuisine séparée et aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie ;-Un dégagement desservant l'espace nuit ;-Deux chambres confortables, dont une avec dressing intégré ;-Une salle de bains avec emplacement prévu pour un espace buanderie ;-Des WC indépendants.L'agencement traversant de l'appartement permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de nuit, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.Annexe comprise dans la vente :-Une place de parking sécurisée en sous-sol, aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).Occupation :-Appartement libre de toute occupation.Travaux à prévoir :-Rafraîchissement général de l'appartement.Les atouts extérieurs :-Appartement traversant avec exposition Est-Ouest ;-Belle luminosité tout au long de la journée ;-Jardin arboré et convivial au sein de la copropriété.- Ravalement voté / payé.Environnement et commodités :Idéalement situé au coeur de Cergy-le-Haut, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare RER A, des accès à l'autoroute A15, des crèches, écoles, collèges et lycées, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, centre médical, tabac, restaurants, espaces de loisirs et supermarchés.Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel. (0.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 156 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2289.37 euros.