Ensemble immobilier - Maison avec garage + Appartement loué (sur 2 parcelles) SECTEUR PONT DU LEU

Description

EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER - CALAIS PONT DU LEU Ensemble immobilier composé de deux parcelles communicantes, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et rendement locatif immédiat.Parcelle 1 - Maison d'environ 120 m²Maison bien entretenue et propre, à rafraîchir selon vos goûts. Elle comprend 3 chambres, 1 bureau, une cave et un beau jardin exposé plein sud. Quelques travaux d'amélioration à prévoir (rafraîchissement général, mise aux normes électrique), mais l'ensemble est sain et habitable. Un beau projet avec de la matière.Parcelle 2 - Appartement loué (non meublé) 480 euros HC. Appartement actuellement occupé par des locataires, qui assure une rentrée locative dès l'acquisition. Garage et jardin privatifs non accessibles aux locataires. Les deux parcelles communiquent via une dépendance aménagée en cuisine d'été avec douche, offrant une vraie souplesse d'usage.Le secteurLe Pont du Leu est un quartier résidentiel établi du sud de Calais, apprécié pour son cadre calme et sa bonne desserte en commerces et axes routiers. Une adresse qui rassure autant les familles que les investisseurs.Potentiel fort. Double opportunité. Mandat exclusif.Contact : Valentin - 06.15.77.90.43Baptiste - 06.95.76.29.36Laforêt Calais - 03.21.34.49.49 106 Boulevard Jacquard, 62100 CALAIS