Maison PENMARCH 7 Pièces 220 m²

Description

PENMARCH'- POULGUEN - À 600 M DE LA PLAGE DU STERDans le très beau quartier de Poulguen à Penmarc'h, à seulement 600 mètres de la plage du Ster, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied offrant un cadre de vie exceptionnel, entre calme, lumière et proximité immédiate du littoral.Construite en 2021 puis agrandie en 2024, cette propriété développe environ 220 m² habitables et bénéficie de prestations modernes, d'une excellente accessibilité PMR ainsi que d'une très bonne performance énergétique, classée A.Dès l'entrée, les volumes et la luminosité sont particulièrement séduisants. La vaste pièce de vie de plus de 55 m² profite d'une double exposition sud et ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Dans son prolongement, la cuisine aménagée en bois apporte une atmosphère chaleureuse et authentique.L'agencement a été pensé avec soin pour offrir confort et intimité. La maison dispose notamment d'une belle suite parentale de 28 m² avec salle de bains et double vasque, ainsi que de quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de prestations sanitaires à proximité ou privatives. Un cellier, un WC indépendant et une vaste entrée complètent harmonieusement les espaces intérieurs.Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, avec thermostat individuel permettant de réguler la température pièce par pièce.À l'extérieur, la propriété offre un environnement particulièrement agréable. La terrasse de 38 m², idéalement exposée sud et ouest, prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour admirer les magnifiques couchers de soleil.Les prestations extérieures ont également été pensées pour faciliter le quotidien et profiter pleinement de la proximité de la mer, avec notamment une douche extérieure, une borne de recharge pour véhicule électrique et un cabanon de rangement.La propriété bénéficie par ailleurs d'un grand garage attenant de 40 m². Au-dessus de celui-ci, un studio indépendant de 38 m² avec cuisine et salle d'eau dispose de sa propre entrée. Cet espace supplémentaire se prête parfaitement à l'accueil de proches, à une activité locative ou encore à l'aménagement d'un espace de télétravail.L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos de 2 685 m² et un portail électrique. L'accès par une allée bitumée permet de stationner aisément jusqu'à six véhicules. Pour un entretien facilité, un robot tondeuse assure également la majeure partie de l'entretien des espaces verts.Rare sur le secteur, cette propriété réunit des prestations contemporaines, de beaux volumes, un environnement calme et privilégié ainsi qu'une proximité immédiate avec le littoral. Une maison idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie du Pays Bigouden, à quelques minutes à pied de la plage.Mandat 15229 (2.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann Raphalen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 987 878 - Quimper.