Massieux, beaux volumes et vue dégagée

Description

Massieux ? Maison familiale lumineuse, beaux volumes et vue dégagéeÀ Massieux, à 30 min de Lyon, maison rénovée, lumineuse et contemporaine, avec beaux volumes, piscine et vue dégagée sur les Monts d'Or, dans un esprit écologique.Nichée sur un terrain clos et arboré de 913 m², elle offre un cadre agréable où il fait bon vivre, partager et recevoir.Le coeur de la maison est sans conteste son magnifique espace de réception de 90 m, composé de :* Une pièce de vie de 58 m² avec parquet en chêne et cuisine ouverte et équipée* Une salle à manger semi-ouverte de 32 m², idéal pour les moments en famille, pouvant également devenir une salle de jeux, un espace télétravail ou accueillir une chambre supplémentaires selon vos besoins.Le rez-de-chaussée accueille également :* Une entrée avec WC* Deux chambres confortables de 11,09 m² et 13,49 m² avec placards intégrés* Une salle d'eau.Les terrasses, exposées sud et est, accessibles directement depuis la pièce de vie, prolongent naturellement les espaces intérieurs et invitent à profiter des beaux jours face au jardin et au paysage environnant.* Terrain clos et arboré de 913 m²* Exposition plein Sud avec vue dégagée sur les Monts d'Or* Piscine hors sol en bois 6 x 3 m* Abris de jardin en bois pour le stockage du matériel# Étage :* Mezzanine de 19 m², idéale pour un bureau ou un coin lecture, baignée de lumière, avec accès au balcon exposé Sud offrant une vue dégagée* Suite parentale avec salle de bain* WC séparés# Stationnement : * Grand espace à l'intérieur de la propriété permettant de stationner plusieurs véhicules# Prestations de qualité :* Isolation des combles perdus en laine de roche soufflée (35 cm)* Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet (2020), aucune anomalie* Poêle à bois régulé, labellisé Flamme Verte, performant et écologique* Isolation des murs par l'intérieur* Toiture avec isolation thermique par l'extérieur (R = 6,5 m².K/W)* Menuiseries double vitrage à isolation renforcée, châssis mixtes bois intérieur / aluminium extérieur ou bois double vitrage* Façade en bardage bois, alliant charme et performance thermique # Emplacement idéal :Massieux offre un cadre de vie agréable, entre campagne et petite ville, à 30 minutes de Lyon avec un accès autoroutier direct.Vous bénéficierez de nombreux commerces et services : supermarchés, pharmacie, boulangerie, coiffeur, caves, restaurants, ainsi que d'un Écoparc avec terrain de tennis, football et aires de jeux pour enfants.* École élémentaire au centre de Massieux* Bus scolaire pour collège et lycée* Ligne de bus n°184 vers Neuville-sur-Saône* Plusieurs gares accessibles en 15 minutes* Futur bus électrique vers Lyon Part-Dieu prévu pour 2028* Marché local le dimanche matin* Nombreuses balades possibles dans les champs environnants et le long des bords de Saône*** Visite virtuelle sur demande ****** Contact & visites ***Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :Annika Paraik : 07 87 32 53 47Agence : 04 26 07 60 20ERP consultable sur GEORISQUE