Maison CUBZAC les PONTS

Description

EXCLUSIVITÉ LAFORET Cubzac-les-PontsSituée dans un environnement pratique avec un accès rapide aux principaux axes, cette maison mitoyenne de 2005 développe environ 94 m² habitables et représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un futur projet de résidence principale.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un garage attenant complète l'ensemble.L'espace nuit se compose de trois grandes chambres de plus de 12 m² chacune, offrant de beaux volumes et un confort appréciable au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m² avec terrasse, idéal pour les repas en famille et les moments de détente.Maison entretenue, actuellement louée avec un bail en cours jusqu'à fin septembre 2027, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et son extérieur agréable en font également un excellent choix pour préparer une future installation. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)