Appartement familial lumineux de 95 m² -5 pièces -3 chambres -3ème étage -MALAKOFF

Description

À seulement quelques minutes à pied du métro Malakoff Étienne Dolet (ligne 13) et de la gare de Vanves-Malakoff, découvrez ce bel appartement familial de 95.77 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930 bien entretenu.Issu de la réunion de trois lots, ce bien rare offre de beaux volumes, une belle luminosité, sans vis à vis. Son agencement fonctionnel comprend un vaste espace de vie avec salon, un espace repas ouvert sur la cuisine, trois chambres dont 2 offrant des espaces de rangements , une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.L'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Il bénéficie du double vitrage, d'une installation électrique conforme, d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs programmables et de 2 ballons d'eau chaude neufs.Des espaces annexes viennent compléter ce bien : deux caves et un cabanon privatif situé dans la cour intérieure, espaces généreux de rangement et facile d'accès), idéal pour le rangement des vélos, équipements ou effets personnels. Le quartier offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et services. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à proximité.Les + du bien:-95 m² familiaux- 5 pièces / 3 chambres- Charme de l'ancien et excellent état général- Sans vis-à-vis-Luminosité-Ascenseur-Double vitrage- 2 caves-Cabanon privatif pour vélos et rangementInformations pratiques :Charges de copropriété : environ 675 € / trimestre.DPE : E. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 76 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2764.00 euros.