Maison Publier 8 pièces 195m² sur 1000m² de terrain avec vue lac

Description

Sur les hauteurs de Publier, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison atypique implantée sur un terrain de 1 000 m², bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur le lac Léman. Ici, inutile d'accrocher un paysage au mur : il est déjà derrière les fenêtres.La propriété développe environ 195 m² habitables, 201 m² au sol et 257 m² de surface utile. Elle est actuellement divisée en trois appartements avec entrées indépendantes, une configuration idéale pour un projet familial, locatif ou pour réunir facilement l'ensemble afin de retrouver une grande maison.Au niveau inférieur se trouve un T1 bis de 39,56 m² à rénover, accompagné d'un garage de 22 m², d'un atelier de 18 m² et d'une cave d'environ 13 m². De quoi loger une voiture, les outils? et probablement quelques cartons que l'on ouvrira « un jour ».Le niveau principal accueille un appartement d'environ 80 m² composé notamment de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'un superbe salon-séjour d'environ 30 m² avec vue panoramique sur le Léman. Il s'ouvre sur une généreuse terrasse de 31 m², parfaite pour profiter du paysage, ainsi que sur un agréable jardin exposé sud, verdoyant et plein de charme.À l'étage, un T3 mansardé d'environ 68 m² Carrez propose un lumineux salon-séjour de 28,64 m² Carrez, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une cuisine de 5,92 m² entièrement à refaire. L'une des chambres bénéficie également d'une vue lac et d'une pièce attenante d'environ 5 m², idéale en dressing.La maison nécessite des travaux et des rafraîchissements, mais elle possède des qualités difficiles à créer avec un simple coup de peinture : une vue exceptionnelle, de beaux volumes, un terrain de 1 000 m² et de multiples possibilités d'aménagement.Une propriété pleine de caractère et de potentiel, à découvrir sur place. Car la vue sur le Léman se décrit plutôt bien? mais elle se visite encore mieux.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET !!!Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière EVIAN-LES-BAINS laforêt.