Maison Rouen gare 5 pièces 97.4 m² jardin garage

Description

À deux pas de la gare de Rouen, au coeur d'un quartier recherché, découvrez cette maison pleine de charme de 97 m², située au sein d'une petite copropriété, avec jardin privatif, garage et combles aménageables.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un bel espace de vie séjour-salon de 30 m² ainsi que d'une cuisine indépendante.Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant convenir à une chambre d'enfant ou un espace télétravail, une salle de bains et une salle de douche.Le deuxième étage, accessible par un escalier escamotable, accueille un grenier de 18 m² offrant un fort potentiel d'aménagement : suite parentale, chambre supplémentaire ou espace loisirs selon vos envies.La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave, des espaces de rangement ainsi qu'un garage de 30 m².À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 60 m², au calme, véritable atout en centre-ville.Son emplacement privilégié permet de rejoindre la gare en seulement 5 minutes à pied, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre de très belles perspectives grâce à ses volumes, son potentiel d'évolution et sa localisation idéale.Une belle opportunité à découvrir rapidement !Copropriété de 93 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 416.12 euros.