Maison à rénover au calme avec dépendances, parc arboré et étang

Description

Venez découvrir dans votre agence Laforêt Montendre cette authentique maison charentaise à rénover d'environ 156,50 m² habitables, idéalement située à seulement 8 minutes de Mirambeau et 45 minutes des plages, dans un environnement calme et préservé.De plain-pied, cette maison offre de beaux volumes et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une chaufferie, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant.À l'étage, un vaste grenier d'environ 150 m².Les dépendances constituent un véritable atout avec un bâtiment annexe d'environ 51,50 m² et une grange d'environ 76,56 m².Côté confort, le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, complétée par un poêle à bois.Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 10 861 m², agrémenté d'un étang et de nombreux arbres fruitiers, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Son cadre verdoyant et son fort potentiel de rénovation en font une opportunité rare pour créer une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet de vie à la campagne.Notre agence Laforêt Montendre vous propose également un accompagnement pour la gestion et la location, n'hésitez pas à nous contacter au 06.83.24.05.70 ou [email protected] pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Deborah RAUMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999954043 - Libourne.