Appartement Joué-lès-tours 2 pièce(s) 51 m2

Description

A Joué-lès-Tours, au sein de la Résidence de l'Etoile, l'agence Laforêt Saint-Avertin vous présente ce T2 de 50,57 m2 (loi Carrez), situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble de 7 étages.Exposé plein sud, l'appartement profite d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée depuis son balcon.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur le balcon par une large baie vitrée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, nombreux rangements) séparée du séjour par un bar, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec grande douche et meuble vasque.Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.Les points forts : un appartement en bon état, prêt à vivre, double vitrage aluminium, chauffage collectif au gaz, ascenseur, commerces, écoles et transports à proximité.Le bien est libre de toute occupation. Idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif : il était précédemment loué 615 euros par mois charges comprises.Bien soumis au statut de la copropriété : 309 lots. Charges courantes : environ 1780 euros par an, chauffage et eau chaude compris. Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AT00137 - TOURS (37).