NIMES GARE - APPARTEMENT P2 - BALCON - PARKING

Description

NÎMES TRIANGLE DE LA GARE, face au lycée de la CCI, à deux pas de la gare et de toutes commodités (transports, commerces, écoles etc...), à seulement quelques enjambées du centre historique, LAFORET NIMES CARNOT vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence récente (2009), un appartement de type 2 avec balcon et place de parking.Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose : d'une entrée, d'un dégagement desservant un WC, une salle de bains, une chambre avec placard et accès sur le balcon. Une pièce de pièce avec cuisine américaine, un balcon. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Cet appartement vendu libre de toute occupation, après un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bains, séduira autant les accédants à la propriété que les investisseurs grâce à son emplacement stratégique et le confort moderne de sa résidence. Chiffres clés :Valeur locative nu : 650 €Valeur locative meublé : 750 €Charges année : 1882 € dont 1003 € récupérables soit 879 € NETTaxe Foncière : 948 € dont 149 € récupérables soit 799 € NETExcellent potentiel de rentabilité.A visiter sans tarder - pour plus d'information, contactez Bastien AMGHAR de l'agence LAFORET NIMES CARNOT au 06.27.16.85.04.* Intervention de l'IA uniquement pour la projection de meubles *Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1643.00 euros.